Forkjøpsretten
- din største medlemsfordel i Haubo og Karmbo
Som medlem, og med best ansiennitet, trenger du ikke å være med i en budrunde. Du kan vente til selger har akseptert et bud fra en budgiver. Da kan du tre inn i det budet, og få boligen for den summen. Du trenger altså ikke å by over noen andre.
Den som har best ansiennitet kan velge om han vil benytte seg av forkjøpsretten når boligen er solgt.
Den største fordelen du har som medlem i boligbyggelaget er forkjøpsretten. I et boligmarked med stigende priser og korte budfrister, hvor du kanskje også må ta avgjørelser som får betydning for resten av livet ditt, er denne retten viktigere enn noen gang før.
Forkjøpsrett er en rett noen har til å kjøpe foran andre. I praksis er det en rett medlemmer i boligbyggelaget har til å tre inn i høyeste bud.
Slik bruker du forkjøpsretten
For å kunne bruke forkjøpsretten, må du melde din interesse for boligen før den annonserte budfristen utløper. Denne fristen vil være innen syv dager etter at boligen er annonsert første gang. Fast annonseringsdag er torsdag i Haugesunds Avis.
Medlemmer som ikke har meldt seg innen nevnte frist, har tapt sin rett til å gjøre bruk av forkjøpsretten.
De som vil melde interesse, gjør dette ved å kontakte boligbyggelaget. Den som har lengst ansiennitet ved fristens utløp, vil ha førsterett. Andre som har meldt interesse, trenger heller ikke delta i budrunde. De vil komme i betraktning etter tur, det vil si dersom den med bedre ansiennitet velger å trekke seg.
I likhet med vanlige budgivere, vil de som melder interesse bli sjekket med hensyn til at de har ordnet med finansiering. Det er med andre ord en fordel at man har ordnet med dette på forhånd.
Forkjøpsretten overføres når en bolig overføres til ektefelle, samboer, foreldre, søsken, barn eller barnebarn.
Ansiennitet
Andelseiere som bor i det borettslaget boligen tilhører, går foran øvrige medlemmer i Boligbyggelaget. Dersom flere i borettslaget vil benytte seg av forkjøpsretten, blir botiden i borettslaget avgjørende.
Av øvrige medlemmer som vil benytte seg av forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet tilslaget. Ansienniteten regnes fra den dagen du ble medlem. Ved kjøp av bolig, nullstilles denne ansienniteten. Ny ansiennitet gjelder da fra den dato boligen ble overtatt. Boligbyggelaget kan gi nærmere informasjon angående ansiennitet.
Vær tidlig ute
Ønsker du å benytte deg av forkjøpsretten, er det lurt å være ute i god tid og melde din interesse for leiligheten skriftlig til Haubos kontor. Medlemskap koster 400 kroner i Haubo og 100 kroner i Karmbo.
| Forkjøpsretten - din største medlemsfordel |