Ingen dokumentavgift
Det beregnes ikke dokumentavgift ved kjøp av leilighet i borettslag. Ved kjøp av selveierleilighet derimot må du som kjøper
betale 2,5% dokumentavgift til staten av kjøpesummen. I tillegg må du betale tinglysningsgebyr med kr. 1.548,- for selve skjøtet.
Eksempel ved kjøp av selveierleilighet til kr. 1.000.000,- :
| Dokumentavgift: | kr. 25.000,- |
| Tinglysningsgebyr: | kr. 1.548,- |
| Tilsammen: | kr. 26.548,- |
Eksempel ved kjøp av tilsvarende borettslagsleilighet:
Tgl. geb. kr. 430,-
| Merkostnad ved kjøp av selveierleilighet blir i dette tilfellet: | kr. 26.118,- |
Lån og finansiering
Kjøper du en selveierleilighet, må du finansiere hele kjøpesummen selv. I BRL eier borettslaget (fellesskapet) noe av lånet, og kjøper overtar automatisk sin andel av dette, uten søknader og gebyrer. Nedbetaling av dette lånet skjer som en del av felleutgiftene (husleien). Du kan trekke fra 28% av din del av fellesgjelden i renteutgifter på skatten.
Mange borettslag har gunstige lån i Husbanken!
Mange fordeler på kjøpet
Velger du en borettslagsbolig, vil du sannsynligvis få mer økonomisk handlefrihet enn i en tilsvarende selveierbolig. Dette kommer av at du ved kjøp av borettslagsbolig ikke nødvendigvis må betjene et stort lån. Innskuddet i en borettslagsbolig vil som regel være en del lavere enn kjøpesummen for en sammenlignbar selveierbolig. Videre vil kostnader til ytre vedlikehold, forsikring og kommunale avgifter være rimeligere. Mange kostnader besørges av fellesskapet, og husleien dekker bl.a. renter og avdrag på felleslån, bygningsforsikring, kommunale avgifter og løpende ytre vedlikehold.
Du nyter også godt av gunstige avtaler som Haugesund Boligbyggelag forhandler frem for beboere i borettslag.
Boligsamvirket veier tungt i boligmarkedet, og både NBBL (A/L Norske Boligbyggelags Landsforbund) samt de lokale boligbyggelag, kan forhandle seg til gunstige betingelser for sine medlemmer eller beboere.